招标投标

R24003地块项目大区样板房装修工程招标公告

（资格后审）

一、招标条件

本招标项目 R24003地块建设项目 (项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通国城房地产开发有限公司、南通四建集团有限公司。建设资金来自  自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件， 现对大区样板房装修工程进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、工程地点：南通市崇川区濠东路东、濠北路南。

2、项目规模： 本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约37382㎡。地上建筑总面积约58000㎡，地下建筑面积约30000㎡（其中人防面积约3500㎡），容积率为1.41 。主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等。

3、招标控制价：详见招标文件。

4、工期：35日历天/套。具体每套开工日期以监理签发的书面开工通知为准。

5、质量要求：合格。

6、标段划分：本项目划分为一个标段。

7、招标范围：8#204 、9#202、12#203展示样板房及电梯厅，8#203、9#201、12#204交付样板房及电梯厅，具体详见工程量清单。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备【独立法人资格】和有效的【建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的【建筑工程专业二级及以上注册建造师】且注册在投标人单位，同时具有有效的【安全生产考核合格证书（B证）】。

 注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求。

3.3企业业绩：投标人自2022年1月1日（时间以工程竣工验收证明为准）以来，承担过类似项目样板房精装修工程业绩。（项目内配套用房兼做样板房的，该业绩予以认可）。

3.4投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

3.5投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：包括被责令停产停业、吊销许可证或者执照、被列入失信被执行人等；

4、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2025年11月20日至2025年12月1日 9时30分；

2、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，请于投标截止时间前登录“南通轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”、“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”,直接下载招标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月1日 9时30分,开标地点：南通市崇川区崇川路158号南通轨道交通集团办公楼15楼1506开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本工程招标公告、招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在“南通轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”、“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”。

七、评标办法：合理低价法，详见招标文件。

八、特别提醒

1、投标保证金如为银行转账必须由企业法人基本存款账户汇出，否则其投标文件不予接收。投标保证金如为银行保函必须由企业法人基本存款账户银行开出，否则其投标文件不予接收。各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金【银行转账凭证（或保函）及加盖公章的开户许可证复印件】，否则其投标文件招标人有权不予接收。

2、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

九、联系方式

招标文件及附件： https://pan.baidu.com/s/1-GROeRHGeq5FHG_2U_U_Jw?pwd=8dbi